Coinbase lançará adiantamentos de hipotecas lastreados em tokens neste verão

A exchange de criptomoedas Coinbase permitirá que mutuários qualificados penhorem ativos digitais para financiar apartamentos hipotecários apoiados pela Fannie Mae a partir deste verão.

Em um aviso de quinta-feira, a Coinbase e sua parceira, Better Home & Finance, disseram que o plano de estrutura hipotecária lançado “até o verão de 2026” permitirá que os mutuários usem inicialmente Bitcoin (BTC) ou USDC (USDC) como garantia para empréstimos para financiar pagamentos iniciais de casas. A iniciativa, anunciada pela primeira vez em março, representou uma mudança significativa nas empresas que permitem a utilização de ativos digitais para financiar casas.

Fonte: Pavel Danilyuk em Pexels

“Estamos entusiasmados em expandir o acesso a todos os mutuários qualificados para resolver um problema contínuo: compradores que se qualificam em todas as medidas importantes, mas não conseguem superar a barreira do pagamento inicial porque sua riqueza não está onde o sistema espera encontrá-la”, disse o fundador e CEO da Better, Vishal Garg.

Garg disse em uma postagem de março no X:

“Isso não é algo de nicho. É o que todo mundo fará quando a maioria dos ativos financeiros for tokenizada. É apenas uma maneira melhor de comprar uma casa.”

A mudança da Coinbase e da Better seguiu as agências reguladoras dos EUA sob a administração Trump, sendo mais amigáveis ​​com as empresas de criptografia e aceitando mais ativos digitais integrados às finanças tradicionais. Em junho de 2025, a Agência Federal de Financiamento de Habitação dos EUA (FHFA) instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a considerarem a criptografia como um ativo nas avaliações de risco hipotecário sem exigir uma conversão em moeda fiduciária.

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Outros credores hipotecários tomaram medidas semelhantes desde a ordem do FHFA. Em fevereiro, a Newrez começou a permitir que os mutuários usassem suas criptomoedas para se qualificarem para um pedido de hipoteca.

Fonte: Bill Pulte

Hipotecas voláteis apoiadas em criptografia examinadas em busca de motivações políticas

Embora a volatilidade dos preços de criptomoedas como o Bitcoin possa apresentar desafios ao plano hipotecário, alguns legisladores dos EUA acusaram o chefe da FHFA, Bill Pulte, de ser “indevidamente influenciado” pelo presidente Donald Trump no apoio a tais políticas.

“Expandir os critérios de subscrição para incluir a consideração de ativos de criptomoeda não convertidos pode representar riscos para a estabilidade do mercado imobiliário e do sistema financeiro”, disseram cinco senadores dos EUA em uma carta de julho de 2025 a Pulte após a ordem da FHFA.

Os legisladores republicanos, incluindo a proponente da criptografia Cynthia Lummis, propuseram transformar a ordem FHFA em lei. Ela apresentou a Lei Hipotecária do Século 21 em julho de 2025, dizendo que as agências governamentais “devem evoluir para atender às necessidades de uma geração moderna e com visão de futuro”.

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